No hay sólo un tipo de préstamo sobre el valor líquido de la vivienda, sino que existen varias clases de préstamos y opciones de tasas de interés y pagos. No deje de comparar hasta encontrar el que le conviene a usted.
Segunda hipoteca: La segunda hipoteca es un préstamo sobre el valor líquido de su casa. Si obtiene este préstamo, tendrá dos hipotecas activas. Esta podría ser la mejor opción para usted si las tasas de interés en el mercado actual son iguales o más altas que las de su presente hipoteca. Si las tasas son mucho más bajas, tal vez le convenga refinanciar su hipoteca en lugar de sacar una segunda hipoteca.
Refinanciamiento: Al refinanciar, usted saca una hipoteca nueva y usa el dinero para saldar la hipoteca original. El dinero restante es el préstamo sobre el valor líquido de la vivienda. El refinanciamiento conviene cuando la tasa de interés de la hipoteca actual es alta y puede refinanciarla con otro préstamo de interés más bajo. Si la presente hipoteca ya tiene una tasa de interés baja, es probable que el refinanciamiento no sea la opción adecuada para usted.
Línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda: Con este tipo de préstamo, usted recibe una chequera especial. Cada vez que escribe un cheque, en realidad está sacando un préstamo sobre su casa. Esta es una opción más útil si el préstamo lo está usando para pagar en cuotas una compra grande; como una educación universitaria, por ejemplo. Debe tener cuidado con las líneas de crédito sobre el valor líquido de la vivienda: NUNCA la use como una cuenta de cheques común para pagar los gastos mensuales, alimentos o entretenimiento.
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