Al obtener un préstamo, la ley federal le otorga derechos y protecciones. Conozca sus derechos antes de aceptar un préstamo.
Usted tiene el derecho de recibir un presupuesto de buena fe sobre los costos de cierre
Dentro de un plazo de tres días de la solicitud del préstamo, la compañía financiera o el corredor de hipoteca está obligado a entregarle un presupuesto de buena fe sobre los costos de cierre específicos, incluyendo los cargos que cobran ellos (como los de origen de préstamo), los cargos que cobran otros (como los de tasación o seguro de desgravamen) y la cantidad que tendrá que depositar en una cuenta para cubrir gastos varios como de impuesto a la propiedad y seguro.
Usted tiene el derecho de recibir la información sobre los términos del préstamo por escrito
Tres días antes del cierre del préstamo, la compañía financiera debe informarle por escrito:
- El costo de financiamiento del préstamo (incluyendo costos varios, como de origen de préstamo, y seguro de hipoteca)
- La tasa anual de interés por el préstamo
- El monto total del préstamo
- El monto total que tendrá que pagar, incluyendo capital e intereses
- La cuota mensual que usted debe pagar
- Los términos especiales que hubiera, como tasa de interés variable o pago final
Usted tiene el derecho de obtener el préstamo sin temor a la discriminación
La compañía financiera puede considerar muchos factores para decidir si otorgarle o no el préstamo y para qué términos califica usted. Sin embargo, NO pueden considerar su raza, sexo, religión o nacionalidad. Las leyes sobre crédito equitativo prohiben estrictamente la discriminación en los préstamos.
Usted tiene el derecho de cambiar de parecer
Usted tiene tres días (sin contar el domingo) después de firmar un contrato por un préstamo sobre el valor líquido de la vivienda para cancelarlo por cualquier motivo. Para cancelar el contrato debe notificar a la compañía financiera por escrito. Envíe la carta por correo certificado con aviso de retorno. Guarde copia de su carta y de todos los documentos. Dentro de un plazo de 20 días debe recibir un reembolso completo del dinero que le haya pagado a la compañía financiera.
Un asesor de crédito le puede dar más información sobre sus derechos
Un asesor de crédito calificado puede darle más información valiosa sobre sus derechos legales al obtener un préstamo, incluyendo sobre la Ley de Protección al Propietario de Préstamos sobre el Valor Líquido de la Vivienda (HOEPA, por sus siglas en inglés) y las demás protecciones que puede tener en las leyes estatales y locales.
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